Якщо у Вас вже РЕСУРСОзатратне житло (рахунки за комуналку захмарні) або не хочете таке побудувати (придбати) – необхідний комплексний аналіз (АУДИТ) Вашого житла чи проекту. Ринок, буквально, заполонили всякого роду аудитори – та без чіткого всеохоплюючого бачення і розуміння всіх процесів (та відповідного рівня обладнання) виходить лише частковий аналіз, з відсутністю суттєвого результату навіть після проведення відповідної модернізації. Оскільки саме на основі РЕСУРСОаудиту будуть прийматися всі рішення (будувати, придбати, реконструювати чи продати якнайшвидше, тощо), він повинен бути проведений в ЧОТИРИ етапи-рівні:

(1) Зовнішні фактори. В попередніх матеріалах ми вже описували їх вплив на якість та кількість РЕСУРСОспоживання в Вашому житлі - сонця (як природного освітлення та як фактор безкоштовного тепла взимку та надлишкового влітку), вітрів (холод взимку та прохолода влітку, враховуючи сезонність дії-напрямку), місцевості (рельєф, якість води, специфіка та ‘історія’, тощо), навколишніх будівель та дерев (в аспекті затінення чи вітрового щиту), розміщення (будинку, приміщень, вікон) по сторонах світу. Без врахування специфіки їх ПОСТІЙНОЇ дії Ви завжди матимете перевитрати на освітлення,  кондиціювання чи

опалення, додаткове очищення чи навіть довіз якісної води, тощо;

           (2) Тепловізійна зйомка та місця накопичення вологи в конструкціях будівлі. Даний тест проводиться в холодну пору, за умови різниці температур ззовні та всередині житла в межах 18 градусів. Тіла (конструкції, предмети, люди, тощо) маючи різну температуру на відповідному обладнанні (тепловізор) відображаються в різних спектрах (червоний – тепло, синій – холод). В холодну пору всередині житла в місцях з ‘синім спектром’ та ззовні з ‘червоним спектром’, маємо втрати тепла назовні чи потрапляння холоду всередину, а влітку втрачатимемо прохолоду, а спека потраплятиме

всередину. Чим якісніше обладнання та професійніший аудитор – тим точніше будуть визначені теплові параметри виявлених проблем (з аналізом причини виникнення та шляхів вирішення). Ці неконтрольовані ‘рухи тепла’ можуть створювати ще одну серйозну проблему – конденсування водяної пари всередині конструкцій та матеріалів будинку (тобто накопичення вологи), що спричиняє нищення та дуже шкідливий вплив на людей (цвіль, грибок). Не всі модифікації обладнання можуть якісно виявляти ці проблеми (а частковий аналіз даватиме лише частковий результат);

(3) Тест на герметичність будинку (Blower Door Test). Всі негерметичності на стиках даху та стін, неякісно встановленні вікна та двері разом з неефективним утепленням, як стінових так і дахових конструкцій, створюють повітряний потік, а це вже втрати одразу по двох векторах (з чотирьох існуючих, які були описані раніше) руху тепла-енергії. Загерметизувавши двері відповідним обладнанням (аеродвері), нагнітанням чи видуванням повітря з будинку ми можемо створювати істотний перепад тисків всередині та ззовні житла (чим технічно підсилюємо повітряний потік всередину чи назовні будівлі). Застосувавши димові матеріали - отримуємо чіткий наочний показник місць втрат/руху (причому подвійна дія дає нам змогу відшукати всі ці проблемні вектори – оскільки, конструктивно, певні речі краще видно при подачі диму ззовні (видування, тиск

менший всередині, рух потоку ззовні), інші – при подачі зсередини (накачування, тиск менший ззовні, рух назовні);

           (4) Інженерно-контрольний аналіз. Почнемо з головного. Наскільки Ви контролюєте споживання та якість ресурсу? Якщо хтось задає ‘температуру опалення’ у Вашому житлі, при центральному опаленні, то всі заходи утеплення ніяк не вплинуть на споживання. Якщо немає змоги проконтролювати якість отримуваного ресурсу (наприклад газ з домішками, що призводить до збільшення його використання, чи перепади потужності електропостачання, тощо), то при будь-яких заходах й модернізаціях матимете перевитрати. Наступним є ІНДИВІДУАЛЬНИЙ підхід щодо інженерії та відповідних систем у Вашому житлі (ніяких загальних рішень, адже невикористана потужність обладнання це також неефективність, а

непродумане планування мереж чи їх типу – це прямий перерозхід). Причому, до цього аспекту необхідно приступати тільки після комплексного аналізу попередніх (спочатку житло необхідно зробити РЕСУРСОощадним згідно всіх ЧОТИРЬОХ векторів руху-втрат тепла-енергії).

        Дивно, та наші люди швидше викинуть кілька тисяч доларів на черговий 'чудо котел' (який за рік викинуть, через його неефективність саме для їхнього житла), а ніж вкладуть ці кошти в комплексний РЕСУРСОаудит, який одразу покаже всі проблемні місця та ефективні шляхи їх вирішення. На 'крайній випадок', замовлять якийсь ‘дешевенький поверхневий аналіз’, з таким же ‘дешевеньким’ ефектом (з мінімальним ефектом та значними, заздалегідь неправильними, вкладеннями в утеплення, відповідні системи, тощо).

>