​В попередній статті ми визначили 17 основних технологічних параметрів нашого ЕОД (Екологічного, Ощадного, Доступного) житла, які розроблені згідно 9 аспектів-вимог екологічності помешкання та забезпечення його РЕСУРСОощадності, ефективності та незалежності в подальшій експлуатації (в розрізі 4 видів руху-втрат тепла та європеської моделі Культури ощадного РЕСУРСОспоживання). На стадії розробки також знаходяться 12 типів-проектів відповідного житла (житлові міні-комплекси на 4-6-8-10-12 сімей), однак їх основні характеристики вже подані. Залишилося визначити практичний механізм (Схему Клубного житлового будівництва) самостійної реалізації цих проектів, що складатиметься з наступних етапів:

      (1) формування кола зацікавлених людей (родичі, друзі, однодумці, колеги, тощо) з подібними основними ‘векторами’ (бачення, вподобання, потреби, фінансові та інші можливості);

        (2) за орієнтир береться один з 12 типів-проектів Клубних житлових міні-комплексів з попередніми напрямком його бажаного розміщення та очікуваним бюджетом (на 'нульовій' стадії, але з повним благоустроєм території та закінченими фасадними роботами, тобто, на момент отримання документів на право власності, а внутрішні роботи, так званий ремонт ‘під заселення’, залишатимуться прерогативою кожного);

      (3) створення відповідного Клубу (на 4-6-8-10-12 сімей, тобто з чітким визначенням потенційних сусідів), конкретизація основних параметрів (тип Клубу чи база для індивідуальної модифікації, розміри й розміщення земельної ділянки та основні аспекти навколишнього середовища, інженерні та мережеві очікування-вибір, технології будівництва, зовнішній дизайн та побажання по благоустрою, загальний бюджет, тощо);

     (4) проведення підбору оптимальних земельних ділянок самостійно учасниками Клубу чи залученими ріелторами;

        (5) проведення,   залученими  фахівцями,  попереднього  аналізу  ‘уніфікації’  обраної  ділянки  під  попередньо обрані параметри (архітектурні рішення, технології, інженерія, дизайн, бюджет, тощо) та розподіл житла між учасниками Клубу;

     (6) здійснюється придбання обраної земельної ділянки безпосередньо на учасників Клубу (перший етап гарантованості вкладень) за допомогою фахового юридичного супроводу;

     (7) кінцева розробка, фахівцями та учасниками Клубу, робочого ПАКЕТУ (всі основні попередньо описані параметри, проект та його погодження з отриманням всіх дозвільних документів на будівництво учасниками Клубу, документація по обраних зовнішніх мережах та інженерії, бюджет та графік фінансування й будівництва, порядок практичної участі та контролю учасниками Клубу всіх процесів, тощо);

      (8) підбір необхідних фахівців (підрядники-забудовники, інженери, постачальники, охорона, технічний нагляд та супровід, тощо) для безпосереднього будівництва визначеного Клубного житлового міні-комплексу;

    (9) фінансування проводиться від і на ім’я учасників Клубу, будівництво, документально, проводиться господарським методом чи шляхом відповідної угоди з генпідрядником-забудовником, що дає змогу учасникам Клубу бути власниками незавершеного будівництва та всіх матеріалів й обладнання, мати практичний контроль за всіма процесами з можливістю миттєвої заміни нефахових виконавців (чи простих крадіїв-шахраїв);

     (10) контролюючи всі процеси та маючі всі засоби для миттєвого необхідного реагування, учасники Клубу отримують гарантованість своїх вкладень та отримання в кінцевому результаті житла очікуваних параметрів (в частині фінансів, технологій, якості, термінів, тощо);

      (11) кінцеві роботи та підключення всіх мереж, документальне введення в експлуатацію житла (отримання права власності на помешкання одразу учасниками Клубу), завершувальний благоустрій – все функціонує, Ви власники, можна приступати до внутрішніх робіт (індивідуальний ремонт ‘під заселення’).

   ​ В цьому й полягає суть отримання якісно-здорового житла за доступного бюджету при 100% гарантії вкладень та при тотальному контролі всіх процесів й повному аспекті вибору. Причому, як і визначали з початку, Вам не потрібно бути будівельником чи повністю приділяти свій час будівництву, оскільки колективний розподіл зусиль та можливостей між учасниками Клубу істотно зменшує потребу в їх участь-присутність, але в рази (за рахунок кількості) збільшує кінцевий ефект вибору-контролю.

>