Реконструкція існуючого житла. Зменшити комуналку, зберегти здоров’я, врятувати природу

Більшість українців вже не здатні самостійно оплачувати рахунки за власне побутове РЕСУРСОспоживання, а катастрофічний ріст хронічних захворювань (викликаних шкідливим впливом існуючого житла-технологій-матеріалів на мешканців) та тенденція тотального НАДспоживання, що виснажує навколишнє середовище (погіршення екології з відповідним негативним впливом на людину) створюючи проблему комплексної залежності (як для кожного українця, так і для держави в цілому) призводять до стагнації економіки й зубожіння населення.

Необхідна термінова комплексна Програма реконструкції житла, причому як існуючого так і новозбудованого. Та для початку доволі шокуюча статистика:

- людство щорічно споживає в 1,7 разів більше ресурсів, ніж планета Земля здатна відновити, причому з постійною тенденцією росту (знищуючи природу, ми суттєво погіршуємо своє життя та лишаємо майбутнього своїх нащадків);

- займаючи лише 2% поверхні земної кулі, міста споживають 72% енергії, яка виробляється у світі і викидають 80% парникових газів (тому вміст вуглекислого газу в атмосферному повітрі за останні 50 років збільшився на 20% і постійно продовжує зростати);

- промисловість споживає 32% всієї енергії, 28% транспорт, а найбільше - 40% припадає на наші житлові та комерційні будівлі, а якщо сюди додати частку обслуговуючих галузей (будівництво цих будівель / забезпечення життєдіяльності людей в цих будівлях, тощо), то чітко зрозуміємо, що саме ЛЮДИНА є основним джерелом даної НАДзатратності і саме тому кожен з нас повинен вносити відповідні КОРЕКТИВИ в свою споживчу поведінку та модернізовувати-реконструйовувати власне житло;

- 93% часу ми проводимо в замкнутому просторі, 5% в переповненому і задушливому транспорті і лише 2% - на вулиці (причому, не завжди на свіжому повітрі), а повітря в приміщенні, за оцінками екологів, є у 9 разів токсичнішим і в 5 разів забрудненішим ніж зовнішнє, причому його якість щорічно погіршується);

- проблема якості повітря, яким ми дихаємо, давно вже вийшла за межі простого аспекту комфортності, це вже біда, яка суттєво погіршує здоров’я та повільно вбиває (‘Синдром хворого будинку’ / Sick building syndrome - SBS - почитайте в інтернеті);

- користуючись водопровідною водою, ми, за своє життя, пропускаємо через організм від 80 до 100кг хімічного бруду, це при тому, що дитина на 70-80% складається з води, людина середнього віку на 60-70%, показник же для внутрішніх органів, крові складає 80-90%, але проблема не лише в якості води яку ми споживаємо, а й катастрофічне зменшення запасів чистої прісної води (людина щорічно своєю діяльністю частину її робить не придатною для споживання) - більше 50% населення планети до 2025 року страждатиме від нестачі води, а дефіцит питної води в 2050 році може скласти 2 млрд м3 на рік.

А тепер дещо конкретно саме для України:

- Україна споживає енергоресурсів в 3 рази більше ніж умовно співрозмірна по площі-населенню Польща (але з набагато розвинутішою економікою, виробництвом, рівнем ВВП), причому більше 50-60% цього споживання припадає на населення та житлово-комунальний сектор;

- по розрахунках профільного міністерства, населенням ефективно використовується-споживається лише 38% ресурсів, решта 62% - гроші ‘в нікуди’;

- по наших же даних, ця цифра марнотратства є набагато більшою, оскільки основний існуючий житловий фонд в 10-20 разів більше ЕНЕРГО НАДзатратний ніж ‘європейський стандарту’, а ‘сучасне’ масове нове житло, що будується, в 5-10 разів відповідно;

- близько 40% будівель житлового сектору України мають вік поза 60 років, 45% в межах 28-60 років, 15% збудовано за часи незалежності, ТОБТО близько 85 % будівель старші 25 років (збудовані в часи та за технологіями, коли РЕСУРСОощадність житла просто не бралася до уваги; хоча й решта 15% мають більш ‘декларативний’ характер ощадності-ефективності, однак з явним гіршим впливом на здоров’я людини);

- вже зараз, за даними офіційної державної статистики, понад 60% українців отримують субсидії, а невдовзі (за оцінками профільного міністерства) через продовження зростання тарифів на газ та електроенергію, ця кількість може досягти позначки 90%;

- за оцінками МінРегіонБуду весь комплекс модернізації-реконструкції котелень, теплових мереж та будинків усіх типів та форм власності потребує $57 млрд:

(1) утеплення багатоквартирних будинків - $17 млрд;

(2) утеплення індивідуальних будинків - $28 млрд;

(3) заміна індивідуальних котлів на більш ефективні - $4 млрд;

(4) утеплення громадських будівель - $2 млрд;

(5) модернізація виробництва тепла та мереж - $6 млрд;

- за попередні 10 років, тільки за імпорт російського газу (не рахуючи закупівлю свіжого ядерного палива для українських АЕС та інших енергоносіїв) Україна заплатила більше $80 млрд.

КУРЙОЗ (і біда України) - так звана ‘влада’, замість того щоб комплексно вирішити це питання (не розтринькувати та не розкрадати відмиванням $ 80 млрд), просто добиває Україну.

Тобто населення немає коштів на оплату щомісячних рахунків, однак саме воно буде змушене ОПЛАТИТИ своїм коштом необхідну модернізацію-реконструкцію житла (інакше - відключення від мереж, примусове виселення-продаж майна).

Черговий ‘порятунок’ у вигляді СУБСИДІЇ - всього лиш схема централізованого вимивання коштів з Бюджету країни в кишені олігархату.

Враховуючи те, що в Бюджеті вже немає що красти, субсидії почали помалу ЗГОРТАТИ (і, найближчим часом, взагалі відмінять - світова практика, бо ‘халяви’ вже давно ніде немає).

Тому, враховуючи, що єдиним дієвим захистом від росту тарифів, є суттєве зменшення побутового РЕСУРСОспоживання (через відповідну модернізацію-реконструкцію житла), потрібно починати діяти САМОМУ, причому НЕГАЙНО!!!

Хоча для реконструкції житла існує певна специфіка й ряд обмежень, основні аспекти є спільними з новим будівництвом (що вже описано на нашому сайті):

- аналіз впливу зовнішнього середовища (навколишні об’єкти, екологія, шум-вібрація, сезонні вітри, сонячне випромінювання та затінення, розміщення відносно сторін світу приміщень та житла в цілому, тощо);

- існуючі зовнішні (в плані кількісно-якісного контролю та ефективності споживання для кожного окремо взятого ресурсу) та внутрішні інженерні мережі (можливість автономності та контрольованості доступу-споживання, підвищення ефективності дії відповідних систем);

- комплексний аудит-аналіз існуючого житла (конструктив, аспект утеплення, існуючі інженерні системи, віконні конструкції, тощо);

- врахування 9 факторів (описаних нами на сайті) впливу житла на здоров’я, комфорт проживання та життя людини в цілому (що, наразі, є тим як можна досягти необхідних параметрів);

- на основі попередніх даних, визначення найбільш оптимальних технічно можливих та економічно обґрунтованих й доступних заходів щодо модернізації-реконструкції житла.

Саме для практичного аналізу цієї тематики ми й створили даний інформаційний підблок. Причому розглядати дану проблему в подальших своїх публікаціях ми будемо в розрізі 3-х векторів:

(1) якщо Ваше житло є лише частиною загальної будівлі (частина будинку, зблоковане житло, багатоквартирні будинки, тощо) й неможливо всіх сусідів організувати на загальну комплексну модернізацію-реконструкцію, і тому залишається розраховувати лише на себе й в межах свого житла;

(2) будівлі декількох власників (спільна власність, багатоквартирні споруди, тощо), в яких є спільне бажання кардинальних змін, як окремих помешкань так і самої загальної будівлі в цілому;

(3) у Вас повністю відокремлене житло або ви маєте всі можливості для відповідних заходів незалежно від сусідів (котедж, приватний будинок, тощо) й потрібно змінити його під Ваші потреби-можливості.

Цікавить дана тематика - запрошуємо на ‘ЕОД старт’.

>