Реалізувавши два попередні проекти (тематики ‘Здорового дому‘ з ДЕСЯТИ публікацій та ‘Оптимального РЕСУРСОспоживання’ з ОДИНАДЦЯТИ публікацій), ми висвітили проблему ДОСТУПНОСТІ правдиво якісного та комплексного житла для всіх верств населення. На даний момент, доступність житла асоціюється тільки з висотними багатоповерховими густозаселеними міськими забудовами (такі собі бетонно-цегляні ‘вулики-мурашники’), або з віддаленими заміськими котеджними забудовами сумнівної якості. Системним забудовникам, наразі, дана тематика не цікава, оскільки їм вигідніше масово продукувати низькоякісне, але дешеве житло невеликих площ. Самостійне ж будівництво оптимального житла, для більшості населення, фінансово недоступне. і саме тому необхідна СХЕМА (програма) самостійного забезпечення населення ЕОД житлом (Екологічне, Ощадне, Доступне).

    Для початку, чітко визначимося з параметрами нашої цільової групи (верств населення):

       - з бюджетом на придбання (чи вже наявністю) типового міського житла, причому від найменших ‘малосімейок’ до 1-2-3 кімнатних квартир економ-класу;

            - люди, які не є будівельниками, або не володіють достатньою кількістю часу навіть для організації власного будівництва;

            - від поодиноких людей (як молодого так і похилого віку) до сімей (з 2-3-4 осіб);

            - без географічної прив’язки до будь-якого розташування (відповідно можливість реалізації по всій Україні);

            - люди, які розуміють суть ‘здорового’ комфортного проживання;

            - з усвідомленням жорсткого зв’язку практичного раціоналізму та аспекту ощадності;

            - з потребою істотного зменшення комунальних платежів (РЕСУРСО ощадно-ефективно-незалежне житло);

           - ті що рахують ВСІ свої кошти (аспект ГРИВНІ вкладення ЗАРАЗ з метою отримання ДОЛАРА заощадження при ПОДАЛЬШІЙ експлуатації);

          - ті, що розуміють марність очікування вирішення їхніх проблем КИМОСЬ іншим і готових самостійно взяти участь в реалізації відповідних проектів.

    Саме для цих людей необхідні два ‘ІНСТРУМЕНТИ’ – чітка СХЕМА як це можна реалізувати на практиці (зробити якісне житло доступним) та ВАРІАНТИ архітектурних рішень-прикладів (проекти) такого житла. Тому ми поставили (замовили) завдання комплексним національним фахівцям по розробці відповідних ПРОГРАМ, які забезпечуватимуть наступні параметри:

          (1) дані проекти повинні бути ШВИДКИМИ з точки зору реалізації (до 4-х місяців з моменту придбання обраної земельної ділянки до отримання документів на право власності на відповідне житло), повністю ГАРАНТОВАНИМИ (в частині захисту вкладень та кінцевому отриманню свого житла), з тотальним КОНТРОЛЕМ учасників (в частині вибору, процесу будівництва та фінансування, юридично-правовому аспекту);

         (2) масовість доступу (конфігурація та типаж земельних ділянок розповсюдженого характеру для простоти їх вибору та доступності по вартості придбання);

        (3) максимальне технологічне спрощення (що дозволить їх реалізацію типовими існуючими будівельниками, інженерами, тощо);

       (4) оптимізація всього спектру необхідних дозвільних документальних процесів (без складних експертиз, простота введення в експлуатацію та без сплати всякого роду обов’язкових так званих ‘інвестиційних’ внесків);

       (5) уникнення  бюрократичних  перепон  та  непотрібних  витрат  (втрат від технічної непродуманості та будівельного недбальства й помилок, інвесторського заробітку, хабарів, тощо);

         (6) всеохоплююче    право    ВИБОРУ    (розміщення   житла,    сусідів,   оптимального   зваженого   БАЛАНСУ екологічності-ощадності-доступності житла, технологій та матеріалів, дизайну, будівельників, інженерів, постачальників, тощо);

       (7) максимальна доступність (в юридичному, фінансовому, будівельному, технологічному та географічному аспекті).

    В результаті вималювався напрямок Клубного (сучасний аналог кооперативного будівництва) приміського (міні-житлові комплекси на доступних приміських типових ділянках в 6-9 сот.) будівництва (люди формують свій Клуб, який виступатиме замовником та контролером всіх процесів) зблокованого компактного (раціоналізм початкового підходу, який забезпечує очікувану ощадність на старті та в подальшому процесі експлуатації) ) житла.

   Опис даного концепту Клубного будівництва (його суть та основні сильні сторони) та 12 проектів-типажів відповідних міні-житлових комплексів (узагальнене бачення вже подаємо в схемі) будуть розміщені на нашому сайті для загального доступу (під що виділили окремий розділ) та сторінці в Фейсбуці. Викладка відповідної аналітично-схематичної інформації буде здійснюватися по мірі отримання її від виконавців, а вже Вам вирішувати в якому житлі Ви хочете мешкати.

>