Генплан забудови проектів №9-10 (тип технології ‘ЕОД-мінімум’)

Продовжуємо наш ЕОД аналіз. Ми вже опрацювали (генплан забудови та ескізні проекти з ресурсною базою) наші проекти №9 ‘Optima’ (3-кімнатний, площею 60,2м2) та його ‘антресольну модернізацію’ №10 ‘Optima-A’ (4-кімнатний, площею 73,2м2) для ‘Класичного’ типу технології.

В двох попередніх публікаціях (‘Наші ЕОД технології. Проектуємо, рахуємо, порівнюємо’ та ‘'Класичні' та 'ЕОД' технології. Основні відмінності будинків’) ми описали суть наших двох типів технологій (‘ЕОД-мінімум’ та ‘ЕОД-оптимальний’), а тепер приступаємо до їх проектування й аналізу.

За рахунок використання в ЕОД-мінімум зовсім іншого підходу в ‘Класичному’ типі технологій щодо стінової конструкції в цілому (утеплення, герметизація, несуча частина, наповнення), ми отримали певні незначні корективи щодо розміру площі ділянки та забудови:

(1) зовнішня стіна була шириною 480мм (380мм цегляна кладка та 100мм пінопласт), стала - 320мм (пустотний калібрований бетонний стіновий блок 190мм, 10мм чорнова герметизуюча штукатурка, 120мм ЕКО утеплювач);

(2) стіни між котеджами (сусідами) були шириною 380мм цегляної кладки, а стали 3-шаровими, шириною 430мм (блок 190мм, ЕКОутеплювач та звукоізолятор 50мм, блок 190мм);

(3) міжкімнатні стіни були цегляні, шириною 120мм, а стали з блоку з наповненням шириною 190мм, стіна в хол / додатковий санвузол була цегляна, шириною 65мм, а стала з 80 мм блоку.

Гаражно-комірний блок залишився без змін (ще на початку визначили що він буде однаковий для всіх типів технологій).

Для ЕОД-технологій ми вже впроваджуємо аспект автономності та мережево-ресурсної ефективності (відмова від газопостачання та автономні системи водопостачання та каналізування (попарні системи)).

А тепер основні моменти в даному Генплані:

(1) для проектів №9-10 Генплан є однаковим (їх відмінність, використання ‘Системи антресолі’ в проекті №10, з’явиться в описі подальших відмінних конструктивів);

(2) площа необхідної земельної ділянки 8,7сот (або 6,2сот без гаражів-комор);

(3) для кожного учасника передбачений власний гараж / комора (площею 24,0/8,0м2 чи 26,0/6,0м2 на вибір);

(4) комплекс має ‘закритий’ характер (обнесений парканом висотою від 1,8м), прикотеджні ділянки учасників відгороджені декоративним парканом висотою 1,0м;

(5) в комплексі 2 загальні відпочинкові зони (площею 20,1м2 (9,6м х 2,1м) кожна) для газону, квітнику, дитячого майданчику, тощо;

(6) в кожного учасника 46,2м2 (з них 32,1м2 під озеленення) прикотеджної відокремленої ділянки (палісадник під газон, квітник, сад, літній басейн, зона барбекю, тощо);

(7) в комплексі ‘кругова’ система загальних доріжок (шириною 1,2/2,0м), що дає можливість прогулятися самому чи навіть з дитячим візочком (не створюючи проблем іншим учасникам-сусідам, враховуючи що відстань від вікон до загальних доріжок становить 4,9м, а до зовнішнього паркану 6,1м).

В результаті маємо Клуби №9-10 (закриті житлові міні-комплекси на типових ділянках) на 4-х учасників, які складаються з 3-4 кімнатних котеджів (квартир) з власними гаражами-коморами та відокремленими прибудинковими палісадниками.

>